现在的二手房买卖确实是有很多需要考虑的地方，譬如二手房地产交易阶段与二手房地产交易需提交的资料。假如在二手房买卖过程中没知道过这类资料的内容，而且也不了解它有什么阶段和步骤那样可能就不会有这么高的二手房买卖效率，因此房子交易者要小心，尽可能防止上当被骗。
1、交易双方打造信息交流途径，买方知道房子整体近况及产权情况，需要卖方提供合法的证件，包含房子所有权证书、身份证件及其它证件。
二手房地产交易阶段？
3、交易双方一同向房产买卖管理部门提出申请，同意审察。交易双方向房产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审察产权，对符合上市要求有哪些的房子准予办理过户流程，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的状况拒绝申请，禁止上市买卖。
2、如卖方提供的房子合法，可以上市买卖，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是产品房交易的必经程序），交易双方签订房子交易合同（或称房子交易契约）。交易双方通过协商，对房子坐落地方、产权情况及成交价格、房子出货时间、房子出货、产权办理等达成一致建议后，双方签订至少一式三份的房子交易合同。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要依据买卖房子的性质而定。譬如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它产品房的税费构成是不同的。
4、立契。房产买卖管理部门依据买卖房子的产权情况和购买对象，按买卖部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，买卖双适才能办理立契手续。目前北京已取消了买卖过程中的房产卖契，即大伙所俗称的白契。
二手房地产交易需提交的资料？
注：
①房子所有权证书②交易合同③双方当事人身份证原件及复印件④房子所有权登记申请书（收件窗口领取）。
2、若非住宅转移，还需提交土地用权证书；
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
4、房子若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人舍弃优先购买权证明；
3、当事人不可以亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
上面的介绍内容是二手房地产交易阶段与二手房地产交易需提交的资料，大伙在二手房买卖的过程中，就应该要知道了解这类内容。另外二手房交易本来就有不少重点，譬如要打造好的交流途径，而且要知道了解各种方面，信息的内容也没出现违规的状况。另外在交易的过程中是需要肯定条件的，因此要筹备好有关资料。
5、若有共有权人需出具共有权人赞同供应证明和共有权证书。
